PREDAJ: zrekonštruovaný 4i rodinný dom Pohronská Polhora, využiteľný aj ako chalupa

Typ:	Domy
Počet izieb:	4
Celková plocha:	130 m2
Mesto:	Pohronská Polhora

115.000 €

PEKNÉ BÝVANIE realitná kancelária spol. s. r. o. s prevádzkou v Brezne Vám ponúka vo výhradnom zastúpení na PREDAJ - rodinný dom na trvalé bývanie alebo aj na rekreáciu s nádherným pozemkom

Lokalita: Pohronská Polhora

Vek stavby: dom aj dreváreň r. 1943

Rozloha domu: cca.22x7 m

Pozemok: 1113m2

Zastav.plocha podľa LV: 506m2 a 607m2 záhrada

Stav: nehnuteľnosť je zrekonštruovaná  - rozvody vody, kúrenia,  stierky, podlahy, plastové okná, kuchyňa a izby 

konštrukcia domu: predná časť domu je drevenica a zadná časť murovaná - tehla

strecha sedlová : pozinkovaný plech

vykurovanie: plynový kondenzačný kotol Baxi Duo-tec Compact, ktorý bol vymenený v roku 2024, ktorý zároveň ohrieva  TÚV + krb s prieduchmi v obývacej izbe 

IS: elektrina, voda, obecná kanalizácia, plyn

V dome je zavedený aj zabezpečovací systém.

Dispozícia: 1.NP - zádverie, oproti kotolňa /technická miestnosť/, vľavo kuchyňa spojená s obývacou izbou, vpravo  samostatná kúpeľňa a WC a tri priechodné izby kde v jednej je kvalitná liatinová piecka na tuhé palivo a v ďalšej izbe kachľová pec.

Na pozemku - v strednej časti je dreváreň /4x5/, hospodárska budova /14x5/ a prestrešená terasa na pätkách s posedením a záhradným krbom na grilovanie

prístupová cesta : asfaltová

na LV je nehnuteľnosť vedená ako rodinný dom - možné financovanie kúpy prostredníctvom hypotekárneho úveru / pomôžeme Vám so sprostredkovaním /

LOKALITA:

Obec Pohronská Polhora sa nachádza 619 m.n.m. v krásnom prostredí Národného parku Muránska planina  cca.13km od okresného mesta Brezna s najvyšším miestom 1441m je vrchol Fabovej hole, ktorý je aj najvyšším  vrcholom mikroregiónu Muránska planina. Obec ponúka výbornú občiansku vybavenosť /ZŠ a MŠ, potraviny, OÚ, kostoly, pošta, atď../

Dostupné lyžiarske strediská: Ski Zbojská, Ski Skorušina - 10,7km, Tisovec - Bánovo a Rejkovo, Polomka Bučník , Ski Čierny Balog,  Ski Čertovica, Lyžiarsky vlek Hronec - Majer , Ski Tále, Hronec Hlobišov, Ski centrum Mýto pod Ďumbierom, Ski Jasná Chopok a ďalšie atrakcie v okolí jazda zubačkou trať Tisovec - Pohronská Polhora, Zbojnícky vodopád, gazdovský dvor Chlipavice, Muránsky hrad, sysľovisko Biele vody pri Muráni

VÝHODY: 

tichšia lokalita, bočná ulička, občianska vybavenosť, množstvo turistických, ale aj cykloturistických trás, v blízkosti areál Zbojníckeho dvora /Salaš Zbojská/, ktorý ponúka stravovanie, ubytovanie, wellness, predaj syrov, klobások, ale aj rôzne atrakcie pre deti a dospelých /výhliadková veža, Zbojnícka strela, ktorá Vás vyvezie na Gazdovský dvor sedla Chlipavice v osade Krátke, viac https://www.zbojska.sk/ , zbojnícky chodník  Jakuba Surovca Čertovou dolinou

Viac informácii, príp. obhliadku, kontakt:

Martina Bukovcová

kontakt: +421904 631505

email: martinabukovcova@gmail.com

ODPORÚČAM OBHLIADKU       

Financovanie kúpy je možné aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, pomôžeme Vám so sprostredkovaním

V cene je zahrnutý kompletný právny i katastrálny servis, zmluvy autorizované advokátom, bezplatné hypotekárne poradenstvo a postaráme sa aj o prepis energií.

Uvedená cena je konečná, zahŕňa odmenu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti - protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti a samozrejmosťou  je aj bezplatná  ponuka financovania prostredníctvom hypotéky a jej následné sprostredkovanie.