Rodinný dom po čiastočnej rekonštrukcii v Pohronskej Polhore-bývanie, ktoré si dokončíte podľa seba

Typ:	Domy
Počet izieb:	3
Celková plocha:	95 m2
Mesto:	Pohronská Polhora

124.000€

Ak hľadáte dom, pri ktorom nemusíte začínať úplne od nuly, no zároveň si ho ešte môžete prispôsobiť podľa seba, máme pre Vás rodinný dom z roku 1969 v Pohronskej Polhore, ktorý v poslednom období prešiel výraznou rekonštrukciou. Nový majiteľ tak získava nehnuteľnosť, kde už bola vykonaná veľká časť technicky aj finančne náročných prác, pričom ďalšie priestory si môže dokončiť presne podľa svojich predstáv.

Dom stojí na pozemku s výmerou 477 m² a pozostáva z podzemného podlažia, hlavného obytného podlažia a priestranného podkrovia. Konštrukcia:  spodok skala, zvyšok stavby je murovaný.

Srdcom domu je nová kuchyňa s obývacou časťou.

Po vstupe do domu sa dostanete do zrekonštruovanej chodby, kde bola urobená nová elektroinštalácia, stierky, znížené stropy, nové osvetlenie a podlahové kúrenie.

Po pravej strane sa otvára príjemný spoločenský priestor – kuchyňa prepojená s obývačkou.

Kuchyňa prešla výraznou rekonštrukciou a ponúka:

• novú kuchynskú linku vyrobenú na mieru,
• praktický kuchynský ostrovček,
• vinylovú podlahu,
• nové stierky a znížený strop,
• podlahové kúrenie,

a najmä vkusný murovaný krb, ktorý priestoru dodáva útulnosť a príjemnú atmosféru domova.

Oproti chodby je zrekonštruovaná kúpeľňa a disponuje vaňou, samostatným sprchovacím kútom, WC, umývadlom, novými obkladmi, batériami a elektrickým radiátorom. Aj tu je zrealizované podlahové kúrenie.

Ďalšie izby – priestor na vlastnú predstavu /viď vizualizácia/

Na opačnej strane chodby sa nachádzajú dve priechodné izby.

Jedna z nich je už vo výrazne pokročilom štádiu rekonštrukcie – je zateplená, obložená sadrokartónom, má znížený strop a novú elektroinštaláciu. Pripravené sú aj rozvody podlahového kúrenia, ktoré je potrebné dokončiť.

Ďalšia izba zostala v pôvodnejšom stave a čaká na rekonštrukciu podľa potrieb nového majiteľa /taktiež je pripravená vizualizácia/.

Veľký potenciál ponúka aj podkrovie, ktoré je možné v budúcnosti využiť na ďalšie izby, pracovňu, hosťovskú časť alebo relaxačný priestor. Podlaha podkrovia je už zateplená minerálnou vlnou.

Suterén je vhodný ako dielňa, sklad či technické zázemie a nachádzajú sa tu tri miestnosti, ktoré poskytujú dostatok priestoru na technické zázemie domu.

Rekonštrukcia, ktorú už nemusíte riešiť

Na dome už boli realizované viaceré dôležité práce:

• plastové okná,
• nové rozvody vody,
• nové rozvody odpadu vrátane potrubí vedených cez pozemok,
• čiastočne nová elektroinštalácia,
• podlahové kúrenie vo viacerých miestnostiach,
• nová kúpeľňa,
• kuchyňa na mieru,
• znížené stropy a stierky,
• nový komín,
• zateplenie podlahy podkrovia,
• dom bol z prednej strany a zo strany dvora obkopaný a odizolovaný.

Sedlová strecha s pozinkovanou plechovou krytinou je podľa dostupných informácií  staticky v dobrom stave /viac pri obhliadke/.

Inžinierske siete

Dom je napojený na:

• obecnú vodu – s novými rozvodmi,
• elektrinu 220/380 V,
• odpad - obecná kanalizácia
• k dispozícii je aj vlastná studňa.

Plyn sa nachádza pred domom a v prípade záujmu je možné riešiť jeho privedenie do nehnuteľnosti.

Záhrada, ktorá má svoje čaro

Pozemok má výmeru 477 m² a od vstupnej brány je prevažne rovinatý.

Za domom prechádza do kaskádovitej časti s úžitkovou záhradou. Práve tu môže vzniknúť veľmi príjemná oddychová zóna – terasa, miesto na grilovanie, hojdačka, záhradné posedenie či priestor na letné večery s rodinou.

Záhrada spája okrasnú aj úžitkovú časť a rastú v nej ovocné stromy – jablone, hruška a orech.

Za domom sa nachádza dreváreň a priestor na uskladnenie záhradného náradia či techniky.

Dom s potenciálom, nie dom od úplného začiatku.

Táto nehnuteľnosť je vhodná pre klienta, ktorý ocení, že podstatná časť rekonštrukcie už bola vykonaná, ale zároveň chce mať možnosť dotvoriť si svoj budúci domov podľa vlastných predstáv.

Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá má charakter, priestor a potenciál ďalšieho rozvoja, tento dom v Pohronskej Polhore určite stojí za osobnú obhliadku.

Martina Bukovcová, RSc.

Reality & financovanie

+421 904 631 505

✉️ martinabukovcova@gmail.com

www.martinabukovcova.sk