PREDAJ: zrekonštruovaný 4i rodinný dom Pohronská Polhora, využiteľný aj ako chalupa

Typ:	Domy
Počet izieb:	4
Celková plocha:	153 m2
Mesto:	Pohronská Polhora

110.000€

PEKNÉ BÝVANIE realitná kancelária spol. s. r. o. s prevádzkou v Brezne Vám ponúka vo výhradnom zastúpení na PREDAJ - rodinný dom na trvalé bývanie alebo aj na rekreáciu s dostatkom zelene v bočnej uličke

• Lokalita: Pohronská Polhora
• vek stavby: dom aj dreváreň /r.1959/,  sklad /r.2021/
• rozloha domu: 1.NP - 83,22m2 + prístavba kotolne 24,48m2 /r.1965/ , 2.NP - 80,42m2 a povala, ktorú je možné využiť ako odkladací priestor príp. prerobiť na bývanie
• pozemok: 975m2
• zastav.plocha: 153m2
• stav: rekonštrukcia 2NP /2018/ nová elektroinštalácia, nové rozvody vody, kúrenia,  stierky, podlahy, plastové okná, kuchyňa a izby a  čiastočná rekonštrukcia 1NP /2025/ -  elektroinštalácia, systém vykurovania - radiátori, vymenené plastové okná, kúpeľňa s vaňou a WC
• základy domu: kameň
• konštrukcia domu: murovaná
• strecha sedlová : škridľa a pozinkovaný plech
• vykurovanie: ústredné teplovodné - pec VIADRUS na pevné palivo a elektrický kotol  Protherm, na ohrev TÚV zásobníkový ohrievač prepojený s kotlom ústredného kúrenia 
• IS: elektrina, voda, obecná kanalizácia

Dispozícia: 1.NP - zádverie, komora, izby, kúpeľňa s WC a kotolňa  /potrebné dokončiť/

Na 2. NP /kompletná rekonštrukcia/ vedie  samostatný vchod cez vonkajšie schody, dispozične chodba, dve izby, kuchyňa, kúpeľňa.

• na pozemku - v zadnej časti je dreváreň /17m2/, sklad /9,58m2/ a prístrešok s terasou na pätkách z roku 2018
• prístupová cesta : asfaltová
• na LV je nehnuteľnosť vedená ako rodinný dom - možné financovanie kúpy prostredníctvom hypotekárneho úveru / pomôžeme Vám so sprostredkovaním /

LOKALITA:

Obec Pohronská Polhora sa nachádza 619 m.n.m. v krásnom prostredí Národného parku Muránska planina  cca.13km od okresného mesta Brezna s najvyšším miestom 1441m je vrchol Fabovej hole, ktorý je aj najvyšším  vrcholom mikroregiónu Muránska planina. Obec ponúka výbornú občiansku vybavenosť /ZŠ a MŠ, potraviny, OÚ, kostoly, pošta, atď../

Dostupné lyžiarske strediská: Ski Zbojská, Ski Skorušina - 10,7km, Tisovec - Bánovo a Rejkovo, Polomka Bučník , Ski Čierny Balog,  Ski Čertovica, Lyžiarsky vlek Hronec - Majer , Ski Tále, Hronec Hlobišov, Ski centrum Mýto pod Ďumbierom, Ski Jasná Chopok a ďalšie atrakcie v okolí jazda zubačkou trať Tisovec - Pohronská Polhora, Zbojnícky vodopád, gazdovský dvor Chlipavice, Muránsky hrad, sysľovisko Biele vody pri Muráni

VÝHODY: 

tichšia lokalita, bočná ulička, občianska vybavenosť, množstvo turistických, ale aj cykloturistických trás, v blízkosti areál Zbojníckeho dvora /Salaš Zbojská/, ktorý ponúka stravovanie, ubytovanie, wellness, predaj syrov, klobások, ale aj rôzne atrakcie pre deti a dospelých /výhliadková veža, Zbojnícka strela, ktorá Vás vyvezie na Gazdovský dvor sedla Chlipavice v osade Krátke, viac https://www.zbojska.sk/ , zbojnícky chodník  Jakuba Surovca Čertovou dolinou

Viac informácii, príp. obhliadku, kontakt:

Martina Bukovcová

kontakt: +421904 631505

email: martinabukovcova@gmail.com

ODPORÚČAM OBHLIADKU       

• Financovanie kúpy je možné aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, pomôžeme Vám so sprostredkovaním
• V cene je zahrnutý kompletný právny i katastrálny servis, zmluvy autorizované advokátom, bezplatné hypotekárne poradenstvo a postaráme sa aj o prepis energií.

Uvedená cena je konečná, zahŕňa odmenu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti - protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti a samozrejmosťou  je aj bezplatná  ponuka financovania prostredníctvom hypotéky a jej následné sprostredkovanie.