TOP PONUKA - Kompletne zrekonštruovaný dom v Michalovej – Ideálny na bývanie aj podnikanie

Typ:	Domy
Počet izieb:	5
Celková plocha:	295 m2
Mesto:	Michalová

194.200€

Ponúkame na predaj moderne zrekonštruovaný rodinný dom v obci Michalová, ktorý vďaka svojej dispozícii ponúka unikátne možnosti využitia. Dom prešiel precíznou rekonštrukciou a je pripravený na okamžité užívanie.

Prečo je tento dom výnimočnou investíciou?

• Dva samostatné vchody: Umožňujú úplné oddelenie obytnej časti od priestorov na podnikanie alebo vytvorenie dvoch samostatných bytových jednotiek.
• Dvoje elektrické hodiny: Dom je technicky pripravený na nezávislé meranie spotreby, čo je obrovská výhoda pri prenájme časti domu alebo pri prevádzkovaní firmy.
• Nehnuteľnosť spája komfortné bývanie s vynikajúcimi možnosťami pre vaše podnikanie a spĺňa požiadavky aj najnáročnejšieho klienta, ktorý hľadá variabilitu a kvalitu bez potreby ďalších investícií.
• Stav: dom prešiel kompletnou rekonštrukciou (plastové okná, elektrina, stierky, podlahy, kúpeľne s vaňou a WC, interiérové dvere, kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi)
• Všestrannosť: Dom disponuje samostatným vchodom priamo z ulice, čo je ideálne pre obchodné priestory, kaderníctvo alebo kanceláriu bez narušenia súkromia v obytnej časti.
• Garáž: Priestranná integrovaná garáž s priamym vstupom a ďalšia je v prístavbe s jamou a technickou miestnosťou, ktorá slúži na odkladanie záhradnej techniky.

• Siete: Dom je napojený na všetky inžinierske siete (obecný vodovod, elektrina /výhodou je nočný prúd/, obecná kanalizácia

• Konštrukcia: betónový základ, murivo – tisovská tehla, dom je zateplený, zaizolovaný, rovnako aj prístavba kde sa nachádzajú priestory, ktoré je možné využiť napr. aj na podnikanie

• Vykurovanie: kombinácia pece na pevné palivo a radiátorov je overená klasika, ktorá poskytuje vysoký tepelný výkon
• Mesačné náklady: dve osoby, elektrina – 60€/m, voda – 60€/r
• Exteriér: Upravené okolie s prestrešením na autá,  priestrannou záhradou, altánkom

Dispozícia: Dom je riešený veľkoryso. Prízemie je vďaka svojej polohe a dostupnosti predurčené na podnikateľské účely alebo ako samostatná bytová jednotka. Vstupná chodba, oproti kúpeľňa s vaňou a WC, dve priechodné miestnosti a jedna nepriechodná. Poschodie vstupná chodba, kúpeľňa s vaňou a WC, spáleň, priestranný šatník, izba, kuchyňa spojená s obývacou izbou a krbom, ktorý dodáva nehnuteľnosti atmosféru a šmrnc.

Dom je situovaný na rovinatom pozemku o rozlohe 767m2 z toho zastavaná plocha a nádvorie 378m2 a 389m2 je záhrada.

Výhodou tejto ponuky je, kompletná rekonštrukcia, dve bytové jednotky, všetko vybudované, kompletne zariadené, krásny slnečný a rovinatý pozemok a máme pre Vás aj bonus – záhradnú techniku a vybavenie, ktoré potrebuje každý správny kutil.

Neváhajte a dohodnite si obhliadku! Tento dom ponúka viac než len bývanie – ponúka príležitosť.

• Financovanie je možné aj prostredníctvom úveru, pomôžeme Vám so sprostredkovaním • 

Viac info aj na: www.martinabukovcova.sk alebo u realitného makléra:

Martina Bukovcová,

mob: +421904 631505,

email: martinabukovcova@gmail.com

V cene je zahrnutý kompletný právny i katastrálny servis, zmluvy autorizované advokátom, bezplatné hypotekárne poradenstvo a postaráme sa aj o prepis energií.